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Baudenkmal Jugendstilhaus Schoppershofstraße 16

Gebäude | Lage | Grundrisse | Downloads

 

Unser neuestes Revitalisierungsprojekt in Nürnberg.
Das Haus wurde 1906 gebaut und hat 5 Wohnungen, die nach § 7 h/i und 10 f saniert werden. Die Erdgeschoßwohnung hat 58,5 m² - 2 Zimmer und bekommt einen privaten Garten; entweder 2 oder 3 Zimmer mit 71 - 75 m² im ersten, zweiten und dritten Obergeschoß; 3 Zimmer mit 75 m² im 4. Obergeschoß zuzüglich 35 m² (= Grundfläche ca. 80 m²), Sondernutzungsrecht im Dachgeschoss zum Selbstausbau also insgesamt 110 m² über 2 Etagen, als Maisonette.
Die Kaufpreise liegen zwischen 143.300,-- und 206.250,-- Euro; die z. B. 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit 73 m² liegt bei 186.150,-- Euro. Der Sanierungsanteil beträgt ca. 40%.
Drei der Wohnungen sind frei (d.h. nicht vermietet) und können somit sofort vom Käufer bezogen oder neu vermietet werden. Zwei Wohnungen in diesem Gebäude sind vermietet, so daß hier die Mietverträge aktualisiert, d. h. dem neuen Mietniveau angepasst werden können und sofort Mieteinnahmen entstehen.

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